Vente maison Malintrat - Achat maison Malintrat 465.000€ [36224659]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : En exclusivité : Maison spacieuse et lumineuse avec parc arboré et piscine sans vis à vis

Découvrez cette maison familiale, offrant de généreux volumes et un cadre de vie paisible.

Les + de cette maison :
-Jardin clos et arboré avec piscine 10x4m (installée en 2017) et terrasses
-Rénovation récente effectuée avec des matériaux de qualité
-Une dépendance qui permets plusieurs usage (location courte durée, accueil famille et amis)
-Double garage spacieux

Au rez-de-chaussée :
oEntrée de 8,2 m².
oDouble garage (2x30 m²).
oBuanderie de 9 m² et local technique de 9 m².

À l'étage :
oGrande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte équipée (19,5 m²).
oAccès direct à une terrasse de 32 m² exposée au sud, reliée par deux escaliers à une terrasse couverte avec cuisine d'été et un jardin clos et arboré de 2010 m² sur lequel on trouve la piscine de 4x10m

Au dernier étage :
oDeux chambres de 20,5 m² avec dressing.
oDeux autres chambres de 11,3 m² et 10 m².
oDeux salles d'eau (6,7 m² et 5,4 m²) avec douches à l'italienne et WC, rénovées en 2021 et 2023.

Chalet indépendant :
Un chalet de 30 m² avec pompe à chaleur réversible, comprenant une pièce de vie (17,3 m²), une salle d'eau avec WC (4,7 m²), une chambre (5,4 m²) et une terrasse de 18 m². Idéal pour accueillir des invités ou pour une location (100 ¤ / jour en Airbnb).

Travaux récents :
oIsolation intérieure (2023) et combles (2016).
oChauffage : poêle à bois à accumulation et radiateurs à inertie (2022).
oFenêtres PVC double vitrage (2013), baies vitrées et porte d'entrée en aluminium (2017).
oSystème d'alarme.

Ce bien offre un cadre idéal, alliant confort, prestations modernes et espace extérieur.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi.

Avis de valeur de votre bien gratuit et sans engagement


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Mathieu Pallix - EI (ID 96585) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30544089)

Prix: 465000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1677008
Agent immobilier: Mathieu Pallix
Téléphone mobile: 06 63 55 52 31
Url tarifs publics: