Vente maison Malintrat - Achat maison Malintrat 250.000€ [35835268]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Charles LABAS vous propose : Située dans la charmante commune de Malintrat, cette maison offre un cadre de vie paisible à quelques minutes de Clermont-Ferrand.

Elle s'ouvre sur un hall d'entrée de 7,5 m², menant à une grande pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
La maison dispose d'une première chambre de 12,5 m², d'une salle d'eau entierement rénovée de 4 m² avec wc, et d'une buanderie de 4 m².

Un bureau de 15,7 m² donne accès à une extension réalisée en 2015, comprenant deux chambres supplémentaires de 11 m² et 11,7 m², une deuxième salle d'eau spacieuse de 7,4 m², ainsi qu'un dressing de 10 m².

Les annexes incluent un garage de 55 m² avec accès direct à la maison, une grange de 33 m², et une cave.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin de 90 m² devant la maison et une cour de 50 m² devant le garage, parfaits pour profiter de moments en plein air.

Les atouts :
- DPE en classe 'D'
- Double vitrage sur l'ensemble de la maison.
- Volets roulants.
- Emplacement idéal dans un quartier calme et paisible.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30087442)

Prix: 250000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1629781
Agent immobilier: Charles LABAS
Téléphone mobile: 06 22 72 47 16
Url tarifs publics: