Vente maison Maligny - Achat maison Maligny 699.000€

Iad France - Georges Cornut (07 49 49 55 20) vous propose : À proximité de Chablis (89800) découvrez ce magnifique manoir du XVIIIème siècle, au charme authentique, situé dans un environnement remarquable et unique.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette propriété exceptionnelle.

Extérieur
Le parc de 4,5 hectares, clos de murs, est agrémenté d'une piscine et traversé par un bief avec plusieurs petits ponts, permettant de se promener au fil de l'eau ou même en barque. Une étonnante terrasse sur le toit du manoir offre une vue splendide sur la propriété et son majestueux séquoia bi-centenaire.

Intérieur
Le manoir vous accueille avec une belle entrée traversante qui dessert les pièces de réception aux parquets, cheminées et boiseries d'époque : bibliothèque, grand salon, petit salon, salle de billard, et salle à manger. Côté pratique, la maison comprend une cuisine, un office et un cellier.

À l'étage, vous trouverez 9 belles chambres, certaines avec leur point d'eau privatif, ainsi que 2 salles d'eau et une salle de bains. Le manoir est équipé d'un chauffage central, de greniers aménageables et de 2 caves voûtées.

Dépendances
De grandes dépendances complètent cet ensemble : une grange, d'anciennes écuries, un hangar, une chapelle, un four à pain, un pigeonnier et une serre.
Une maison de gardien habitable est également incluse.

Localisation
Situé à proximité de toutes les commodités, à 10 minutes, avec un accès à l'autoroute A6 à 15 minutes et Paris à 2 heures, cette propriété est en bon état général.
Elle est parfaite pour une maison de famille, en résidence principale ou secondaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un manoir exceptionnel dans un village viticole proche de Chablis. Appelez-moi pour programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Cornut EI (ID 42779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29427738)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F