Vente maison Malaucene - Achat maison Malaucene 885.000€

Située au coeur du village Provençal de Malaucène 84340 au pied du Géant de Provence le Mont Ventoux, proche des commerces et de la ville touristique de Vaison la Romaine 84110.
Authentique Demeure Bourgeoise Hôtel Particulier du 19eme, cette Maison Bourgeoise offre 450m2 de surface habitable sur 3 niveaux se déployant autour d' un magnifique escalier central- 12 pièces,6 chambres dont 4 suites, 6 salle d'eau-un espace détente hammam, le tout édifié sur un terrain clos et paysagé de 1250m2 avec une magnifique terrasse, un parc paysagé ,un espace piscine et plage, jeu de pétanques, pièce atelier d'artiste indépendant de 30m2 , un vaste garage et une magnifique et authentique verrière d' époque. De nombreux éléments architecturaux de l'époque avec sa fontaine intérieure, les cheminées d' époque en marbre, les plafonds aux belles hauteurs, les sols en parquet bois, les différents carreaux de ciment, les tomettes provençales offrent à cette grande demeure de caractère et de noblesse toute son authenticité.
Cette demeure se compose ainsi :
En rez de chaussée :
-Hall d'entrée vestiaire-
-Vaste Hall d'accueil ouvrant sur la terrasse et le jardin-
-Salle à manger avec cheminée d'époque communiquant-Espace bureau-
-Salon de réception communiquant avec la salle à manger-
-Cuisine dinatoire avec cheminée d'époque-
-Cabinet de toilette lave main-
-Cellier-
-Verrière véranda d'époque ouvrant sur la terrasse et vue sur le parc-
-Garage rangement atelier traversant et ouvrant sur le jardin-
-Local chaudière-
-Accès au 1er niveau par un authentique escalier en pierre et rampe en fer forgé-
Au 1er niveau :
-Palier de circulation
-Hall de circulation pallier espace bibliothèque-
-Une suite 38m2 de 3 pièces vaste chambre, pièce annexe avec point d'eau (kitchenette), une salle d'eau douche WC-
-Une pièce bureau avec cheminée ou salon-
-Une suite de 47m2 3 pièces avec sa vaste chambre avec placards dressing ouvrant sur terrasse privative, salle de bain double vasques baignoire douche WC.
Au 2eme niveau :
-Hall de circulation avec espace bibliothèque -
-Une suite de 50m2 3 pièces avec sa vaste chambre, salle d'eau avec douche et cabinet de toilette séparé, pièce salon avec un espace kitchenette et cheminée en marbre-
-Pièce buanderie lingerie ou chambre-
-Salle de détente avec hammam-
-Une suite de 47 m2 3 pièces vaste chambre dotée d'un poêle, salle de bain WC et pièce annexe dotée d'un point d'eau (kitchenette) salon-
-Une chambre en suite de 28m2 avec sa salle d'eau douche WC-
Vous découvrirez un atelier d'artiste indépendant de 30m2 de facture récente très lumineux ouvrant sur le parc et équipé d'un point d'eau et cabinet de toilette pouvant faire l'objet d'une chambre individuelle-
Le jardin de 1250m2 offre des massifs de fleurs, d'arbres centenaires, d'un espace piscine maçonnée 8x4 avec plages et d'un terrain de pétanque éclairé. Une vaste terrasse dinatoire pour prendre ses repas et profiter du jardin secret. Un espace de détente parfait et d'une quiétude ressourçant en toutes saisons.
Cet hôtel particulier, bâti au milieu du 19e siècle en plein coeur de Malaucène est relié au réseau communal d'assainissement en tout à l'égout-Eau de la ville et eau provenant de la source résurgente du Groseau (droit d'eau) -Fibre internet-Double et simple vitrage avec survitrage et volets battants bois-Chauffage central au fuel par radiateurs en fonte chaudière Wiessman.Ballon électrique à accumulation vertical-Cheminées à foyer ouvert-Montant de la taxe foncière : 2500EUR / an -
Une demeure de charme, noble et authentique, associant espaces, calme et nature pour un concentré de bien-être au pied du Ventoux et à proximité de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr












Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe E