Vente maison Malakoff - Achat maison Malakoff 1.740.000€ [36216822]

Descriptif de l'annonce

MALAKOFF CENTRE VILLE. Agréable maison traversante en parfait état de 260 m2 environ dont 35 m2 de garage, terrasse et jardin exposés sud / sud ouest.
En rez-de-chaussée : entrée, cuisine dînatoire indépendante équipée, séjour donnant sur la terrasse, salle à manger avec poêle et cheminée fonctionnels, wc indépendant, accès cave.
Au 1er étage : palier desservant 4 chambres dont une avec salle de douche privative, salle de bains, wc indépendant.
Au 2ème étage : palier desservant 4 chambres, salle de douche avec wc.
En supprimant certaines cloisons, possibilité de rassembler très facilement les chambres de chaque palier pour créer de nouveaux volumes.
En rez-de-jardin : buanderie, cave à vin saine (carrelage au sol et placo sur les murs), garage avec rangements et accès jardin, studio indépendant de 23m2 avec cuisine américaine, salle de douche et wc (actuellement loué 950EUR / mois).
Maison entièrement réhabilitée en 2017 (chaudière neuve changée en 2022. Fenêtres en double vitrage et oscillo battants) et bénéficiant d'un excellent DPE C.
Cabanon cadastré dans le jardin.
Idéalement située au calme d'une rue résidentielle et à proximité de toutes commodités. Hypercentre à 400m, premiers commerces à 100m : Picard, pharmacie et boulangerie, Intermarché, halles avec marché 3 fois par semaine.
Transports : métro Ligne 13 station Malakoff - Plateau de Vanves à 250m, gare Vanves / Malakoff (dessert Montparnasse, Versailles, Dreux, Rambouillet) à 500m. Bus à 100 m vers Porte d'Orléans ou Pont de Sèvres.
Ecoles publique (250m) et privée (400m). Sectorisation lycée Michelet.
Honoraires charge vendeurs. Taxe foncière : 3110EUR. DPE C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 2560.00 et 3510.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Estelle QUILES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809996192 - RSAC VERSAILLES.
https://www.reseau-expertimo.fr/1677-mandataire/1
Cette annonce vous est proposée par QUILES Estelle - SAS - NoRSAC: 809 996 192, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix: 1740000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 1750000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 82899
Agent immobilier: Estelle QUILES
Téléphone mobile: 0611809397
Url tarifs publics: https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2567