Vente maison Malakoff - Achat maison Malakoff 870.000€ [35709340]

RAVISSANTE MAISON AVEC JARDIN A MALAKOFF- METRO E.DOLET (L13) ET GARE CLAMART (FUTURE L.15)
Aux portes de Paris (10 min à pied du métro Etienne Dolet et de la gare de Clamart)., nous vous proposons cette maison, véritable coup de coeur, d'une superficie de 130,16 m² (123,43 m² carrez), située dans une rue calme, disposant d'un jardin arboré de plein pied de plus de 100 m² sur une parcelle totale de 180 m².
La maison, rénovée avec beaucoup de goût, s'ouvre sur un vaste vestibule accueillant un coin salon. Depuis cette pièce, nous accédons à une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 40 m², l'ensemble s'ouvrant sur le jardin par de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée accueille enfin une 1ère chambre avec placards sur-mesure, une salle de bains et des toilettes.
L'étage dessert une chambre parentale, une 3e chambre, une spacieuse salle d'eau avec toilettes, et enfin un bureau et un dressing-room. Accès depuis l'étage à des combles (isolées) constituant un important espace de stockage complémentaire. Enfin, le sous-sol accueille la buanderie et la chaufferie (chaudière gaz à condensation récente). En complément, chauffage électrique alimenté par des panneaux photovoltaïque. Cave accessible depuis le jardin.



Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2680.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Appartement Haussmannien : Blandine Roy
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D