Vente maison Malabou - Achat maison Malabou 632.690€ [36230908]

Descriptif de l'annonce

EN EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - ACCÈS DIRECT À LA MER - VILLA OFFRANT 2 LOGEMENTS TYPE APP. F4 ET F3 DE PLAIN-PIED.
Située dans le charmant lotissement de Nakutakoin, cette villa en R+1 propose deux logements indépendants de type F3 et F4 avec vue mer exceptionnelle.
Le terrain, d'environ 10 ares, jouxte une zone maritime d'environ 28 ares actuellement louée, garantissant un accès privé à la mer.
Cette villa se distingue par ses pièces de vie spacieuses, prolongées par de vastes terrasses judicieusement fermées.
Les cuisines de style américain sont modernes et bien équipées, permettant de prendre les repas sur les 2 terrasses couvertes en extérieur.
Les salles d'eau sont dotées de douches à l'italienne avec coin buanderie pour l'une. Le F3 quant à lui à une grande buanderie équipée.
Les chambres bénéficient de climatiseurs et de placards (à l'exception d'une).
Toutes les ouvertures sont équipées de moustiquaires rétractables, de grilles de défense coulissantes et amovibles, ainsi que de volets électriques.
À l'extérieur, des panneaux photovoltaïques et un chauffe-eau solaire favorisent une consommation énergétique responsable. Chaque logement dispose de stationnements : un carport et un parking pour le F4, un garage et un carport pour le F3, ainsi que des places pour les visiteurs.
Côté rue, un muret habillé de PVC, un portail électrique et portillon assurent la sécurité de cette propriété.
Le terrain, légèrement vallonné et entièrement clos avec un grillage et un abri de jardin complète cet ensemble.
Une visite s'impose, pour visiter contacter Nathalie au 784031

Prix: 632690€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.42%
Prix hors honoraires: 73000000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 202412111
Agent immobilier: NATHALIE LANGOT
Téléphone mobile: (+687)784031
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/langot/179/23REy/tarif_2021_a_vendre_immo_nc.pdf