Vente maison Maisonnais - Achat maison Maisonnais 30.000€ [35925375]

Exclusivité  Maison de campagne d'environ 105 m², nichée au coeur d'un village paisible, sur un vaste terrain de 2 997 m² entièrement clos et disposant de nombreuses dépendances.

Elle vous offre au rez-de-chaussée une cuisine de 18 m² avec possibilité d'ajouter un poêle à bois, un salon et un séjour de 21 m² équipé d'un conduit de cheminée. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier desservant trois chambres de 13 m² et 14 m², l'une disposant d'un placard, offrant ainsi un espace de rangement appréciable.

L'extérieur ne manque pas de charme, avec une ancienne forge de 40 m² attenante à la maison et un porche spacieux de plus de 30 m². La propriété comprend également une grange avec un abri semi-ouvert de 48 m², ainsi qu'un garage, un atelier et des étables, chacune d'environ 25 m². Un cadre parfait pour les passionnés de nature et de travaux manuels !

Elle dispose de menuiseries en simple vitrage bois ainsi que d'un système d'assainissement individuel non conforme.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier – Karine BRUNEAU au 06-69-14-14-92 - Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux n° 879 774 578.

Honoraires inclus de 15.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 26 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C