Vente maison Maintenon - Achat maison Maintenon 325.500€ [35712308]

Maison à vendre Maintenon, T7, 7 pièces, 166 m², terrain de 438 m²

Maintenon (28130)

325.500 €
annonce vente maison maintenon 28130
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Descriptif de l'annonce

NOUVEAU ! A DECOUVRIR SANS TARDER !
A LA RECHERCHE DE VOTRE COCON FAMILIAL !!

Imaginez vivre au calme, à proximité de tout, dans une maison avec son exposition traversante et son jardin ensoleillé toute la journée.

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE vous propose :

A quelques kilomètres de Maintenon, au coeur d'une petite ville de la vallée de l'Eure, avec écoles, commerces et Gare SNCF, venez découvrir cette magnifique propriété avec sa charmante maison de 166 m², offrant plein d'atouts, et dont la parcelle totalise 438 m².

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle et lumineuse entrée avec sa véranda, un spacieux salon séjour avec son poêle à bois, parfait pour accueillir vos invités ou pour vous détendre après une journée bien remplie, une cuisine ouverte, meublée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo et un wc indépendant.
Cette accueillante et chaleureuse propriété dispose en sus d'une dépendance chaufferie - buanderie, d'un bûcher et d'un garage attenant.

Coté extérieur, ce bien sera vous séduire par sa jolie terrasse pavée et sa cour, permettant de profiter du soleil du matin au soir.
Terrain entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis.

Les plus de cette maison : Maison offrant de beaux volumes, chaudière gaz de ville récente, raccordée à la fibre, tout-à-l'égout récent, 2 places de parking privatives. Le CHARME de l'ancien rénové.
Bel emplacement à proximité IMMEDIATE des commerces, écoles et transports !!
Excellent rapport qualité / prix / emplacement.

DPE : D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2.140 euros et 2.950 euros par an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT!

PRIX DU BIEN : 325.500 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Réf annonce : 382182

Pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou s.drouville@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane DROUVILLE, professionnel de l'immobilier
Port: 06.80.17.17.71
Mail: s.drouville@proprietes-privées.com
web: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Prix: 325500€
Prix hors honoraires: 325500€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 48762477700040
Référence annonceur: 382182STED
Numéro de mandat: 382182
Agent immobilier: SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE
Téléphone mobile: 06 80 17 17 71
Url tarifs publics: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350724.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1850
  • Nombre de niveaux: 2
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de wc: 2
  • Surface habitable: 166 m²
  • Surface du terrain: 438 m²
  • Nombre de chambres: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 11/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

SAS PROPRIETES PRIVEES
44 allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré
44120 - Vertou
Tel: 06 80 17 17 71 / 08 05 13 00 17 - Fax: 02 40 05 96 72


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