Vente maison Maincy - Achat maison Maincy 548.000€ [35799244]

Exclusivité  Iad France - Delphine DUHAILLIER (06 26 34 16 89) vous propose : À * MAINCY * 77950, petite cité de caractère, nichée aux portes de Melun et Rubelles. Aux abords du château de Vaux-le-vicomte et d'espace boisé. Écoles maternelle et primaire, commerces, ligne de Bus T (gare de Melun) avec un direct Gare de Lyon en 30 min. Proche des grands axes A5, N36, RD605. Faisant partie de la Communauté d'agglomération Melun Val de Seine.

Maison d'habitation élevée en partie sur sous-sol comprenant au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 55 m² avec cuisine récente aménagée et équipée, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée par ses portes fenêtres donnant accès sur deux terrasses pavées, un wc indépendant, et trois chambres dont une avec douche.
Au 1er étage : vous disposez d'une pièce palière, 4 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, un wc indépendant et un placard de rangement.

Le sous-sol non accessible de la maison, vous offre : une buanderie, une pièce de loisirs 20 m², un débarras et un cellier, possibilité d'aménager un garage selon vos besoins.

Côté extérieur : un jardin de 2500 m² s'offre à vous, arboré et entièrement clos. Pour le stationnement : une cour en enrobé vous permet de stationner plusieurs véhicules de toutes tailles.

Ses atouts : Rénovation récente toiture, isolation, ravalement, peintures, sols, cuisine, extérieurs et clôture. Plusieurs possibilités s'offre à vous, que ce soit pour une résidence familiale ou une activité de location de gîte.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DUHAILLIER EI (ID 53089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30063575)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B