Vente maison Maincy - Achat maison Maincy 548.000€ [35799244]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Delphine DUHAILLIER vous propose : À MAINCY (77950), charmante petite cité de caractère, située aux portes de Melun et Rubelles, à deux pas du prestigieux château de Vaux-le-Vicomte et d'espaces boisés. Vous profiterez d'un cadre paisible tout en étant proche des écoles maternelle et primaire, des commerces, ainsi que de la ligne de bus T (accès direct à la Gare de Melun et Gare de Lyon en 30 minutes). À proximité des grands axes A5, N36 et RD605, et faisant partie de la Communauté d'Agglomération Melun Val de Seine.

Cette maison élevée en partie sur sous-sol vous offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses portes-fenêtres donnant accès à deux terrasses pavées. Vous y trouverez également une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant et trois chambres, dont l'une avec douche privative.

Au 1er étage, une pièce palière dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains, un WC indépendant et un placard de rangement.

Le sous-sol non accessible de la maison comprend une buanderie, une pièce de loisirs de 20 m², un débarras et un cellier.

À l'extérieur, un magnifique jardin de 2500 m² arboré et entièrement clos vous attend. Côté stationnement, une cour en enrobé permet de garer plusieurs véhicules de toutes tailles.

Ses atouts : Rénovation récente de la toiture, isolation, ravalement de façade, peintures, sols, cuisine, aménagement des extérieurs et installation d'une nouvelle clôture. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : une maison familiale ou bien un projet de location en gîte.

Vous souhaitez découvrir ce petit havre de paix ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DUHAILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30063575)

Prix: 548000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1628311
Agent immobilier: Delphine DUHAILLIER
Téléphone mobile: 06 26 34 16 89
Url tarifs publics: