Vente maison Mailly Maillet - Achat maison Mailly Maillet 86.000€

Découvrez le charme de l'ancien dans cette maison à rénover à Mailly-Maillet
Nichée dans le charmant secteur d'Albert, cette maison ancienne de 1945 vous attend pour une nouvelle vie. Avec ses 110,65 m² habitables répartis sur 10 pièces, elle est un véritable trésor caché.
Le séjour spacieux de 20 m² vous invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les 3 chambres, à rénover selon vos goûts, offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour une famille nombreuse ou pour créer un espace bureau.
La cuisine aménagée est prête à accueillir vos talents culinaires. Les ouvertures en bois et aluminium laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse.
Le jardin de 900 m², verdoyant et paisible, est un véritable havre de paix. Il vous offre un espace généreux pour vos loisirs et vos moments de détente en plein air.
Cette maison dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant de précieux espaces de rangement.
Laissez libre cours à votre imagination pour rénover cette maison et lui donner une seconde vie. Elle a tant d'histoires à raconter et attend désormais de créer de nouveaux souvenirs avec vous.
En termes de commodités, vous trouverez un bus à seulement 5 minutes en voiture, une maternelle et une école élémentaire accessibles en 10 minutes à pied. Pour vos sorties, 6 restaurants sont à proximité, à 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouve à 5 minutes en voiture pour vos moments de détente en famille. Un médecin généraliste est également à portée de main, à seulement 5 minutes à pied.

Assainissement ancien
prix 87000 e charge vendeur
Vous pouvez consulter nos honoraires sur la rubrique TARIF du site lavallard-immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr7

aurelie godbert 0610464102

Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2880.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Aurelie GODBERT
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RCP allianz 60200924.
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C