Vente maison Magny En Vexin - Achat maison Magny En Vexin 250.000€ [35540219]

Exclusivité  Iad France - Corinne Cheriot (06 30 92 58 39) vous propose : Vous rêvez d'un projet de rénovation pour créer votre cocon douillet à Château-sur-Epte, à seulement 13' de Magny-en-Vexin, 25' de la gare de Cergy-le-Haut (ligne L et RER A) et 1h de Paris la Défense. Cette maison de caractère en PIERRE DE TAILLE de 120 m² sur deux niveaux est l'opportunité rêvée pour laisser libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez un séjour très lumineux de 41 m² avec cheminée centrale donnant sur un balcon, une cuisine spacieuse de 14 m², 3 belles chambres (possibilité 4ème chambre) dont 2 avec point d'eau et 1 avec terrasse de 20,87 m² (TRAVAUX D'ETANCHEITE REFAIT A NEUF en août 2024) surplombant le jardin avec une vue exceptionnelle et dégagée sur la CAMPAGNE, une salle d'eau très spacieuse, un wc séparé. Imaginez une décoration moderne, des matériaux de qualité et des équipements confortables pour une transformation réussie. Les extérieurs offrent un beau jardin à aménager selon vos envies : coin terrasse, espace vert, potager. à vous de décider ce qui correspond le mieux à votre style de vie.
Le + : SOUS-SOL TOTAL AVEC CAVE VOUTEE, buanderie, remise avec accès au jardin, GARAGE.
À proximité : maison de la santé (médecins, infirmières, kinésithérapeutes...), école sur place, déploiement de la fibre optique sur la commune.
Si vous êtes à la recherche d'un PROJET DE RENOVATION PASSIONNANT dans un cadre paisible et authentique, cette maison est faite pour vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Cheriot EI (ID 28575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 494175540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29804229)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F