Vente maison Magny Danigon - Achat maison Magny Danigon 285.000€

Exclusivité  
Impakt Immobilier à Sermamagny, vous propose cette belle propriété avec 5 hectares 33 ares, à Magny-Danigon. Cette maison surplonbe les maisons voisines et vous offre une vue dégagée.

*** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services, une viste en réalité virtuelle est accessible en ligne depuis notre site internet avec la référence TS-209-VL ***

DESCRIPTIF :

Vous séduiront son fort portentiel et sa situation, rare son terrain de 5 hectares 33 ares attenants à la maison. Une grange en très bon état complète ce bien et offre une possiblité d'une deuxième habitation. Propriété idéale pour les personnes possédants des chevaux avec son écurie et son terrain.

AU RDC :

Un grand sous-sol avec un garage/buanderie, un garage porte motorisée, une cave, une chaufferie.

AU PREMIER :

Vous accueil une entrée et un couloir distribuant, une grande cuisine indépendante en chêne et son joli carrelage d'époque, un séjour avec sa cheminée foyer ouvert et non tubée, un WC, une salle de bains, 3 chambres dont une avec placard et un dégagement.

AU DEUXIÈME :

Une chambre et un comble aménageable de 52 m2.

L'EXTÉRIEUR :

Belle vue dégagée. Plus de 5 hectares attenants. Un balcon et une grande terrasse. Une cour et route macadam. Une grande dépendance de plus de 138 m2.

CÔTÉ TECHNIQUE :

Chauffage central fioul, chaudière de 2017. Eau chaude avec la chaudière. Assainissemment individuel. Fenêtres simple vitrage en bois. Système d'alarme.

LES PLUS :

Maison à très fort potentiel. Son terrain attenant de plus de 5 hectares. Sa situation et sa vue dégagée.




Conso. Enrgétique : 354 KWh/m2.an (F)

Emission GES : 77 kgCO/m2.an (F)

Estimation du coût annuel d'énergie : 2 750 à 3 800 €




Montant du bien 285 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à charge acquéreurs représentant 3,64 % du bien inclus dans le prix.


Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Valérie LAVALETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519575229 - Tribunal de Belfort

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F