Vente maison Magny Cours - Achat maison Magny Cours 129.000€ [36069457]

Maison à vendre Magny Cours, T5, 5 pièces, 123 m², terrain de 1700 m²

Magny Cours (58470)

129.000 €
annonce vente maison magny cours 58470
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Descriptif de l'annonce

Votre agence ERA MANTOUE NEVERS à trouvé le bon coin pour se loger avec cette charmante maison de bourg idéalement située a MAGNY-COURS.

Nichée dans un environnement paisible, elle allie confort et praticité avec une localisation idéale :
A 500m des commerces pour vos besoins du quotidien et de l'école maternelle/ primaire.
A 2km de l'autoroute pour une accessibilité optimale,
Et seulement 2H30 de PARIS, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Vous apprécierez l'entrée desservant sur le séjour lumineux, une cuisine nue, une chambre en RDC, des WC, et un accès direct sur le garage ainsi que sur le jardin.

A l'étage vous trouverez un palier desservant une première chambre d'environ 16m2, une salle d'eau avec WC et ballon d'eau chaude, ainsi que deux autres chambres d'environ 14m2.

La toiture ainsi que les volets ont été refaits en 2017, le double vitrage PVC est présent dans toute la maison, refait en 2010.

Vous apprécierez le terrain de 1700m2 avec son puits fonctionnel.
Un conduit de cheminée est existant si vous souhaitez installer un poêle à bois ?

Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité mais à coté de tout ou pour un projet de maison secondaire à quelques pas des commodités et au coeur d'un cadre verdoyant.

N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie charme, espace et localisation parfaite.

Claire votre agent commercial ERA , 06 22 66 15 51

Prix: 129000,00€
Prix hors honoraires: 120000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 7,500%
Frais d'agence: 9000,00€
Charges: €

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 792917692
Référence annonceur: 7542
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
317
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 123 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface du terrain: 1700 m²
  • Nombre de salons: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 03/01/2025, crée le 06/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

RICHARD IMMOBILIER
2 quai de Mantoue
58000 - Nevers
Tel: 0386709210 - Fax: 03 86 38 57 27


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