Vente maison Magne - Achat maison Magne 235.000€ [35522541]

86160 MAGNÉ – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – MAISON D’HABITATION 157 M² – 5 CHAMBRES – POÊLE À GRANULÉS – DIVERSES DÉPENDANCES 247 M² – GÎTE AMÉNAGEABLE – PRÉAU – DOUBLE GARAGE – CHENIL – ARBRES FRUITIERS – TERRAIN DE 6175 M² ENTIÈREMENT CLOS.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Magné, une maison d’habitation d’une surface de 157 m² comprenant 5 chambres, un séjour et une cuisine séparée. Vous y trouverez sur la propriété d’une surface de 6175 m² un ensemble de dépendances d’une surface totale de 247 m² comprenant un gîte aménageable, un préau, un double garage et un chenil. La propriété est entièrement close.

La maison est agencée de la manière suivante :
- Une pièce de vie (32 m²) où vous trouverez un poêle à granulés.
- Une cuisine (11 m²) aménagée. Vous y trouverez un accès sur l’extérieur et un local chaufferie.
- Un couloir dessert l’espace nuit.
- Une première chambre (11 m²) avec des espaces de rangement.
- Une seconde chambre (10 m²) avec des espaces de rangement.
- Une troisième chambre (10 m²) avec des espaces de rangement.
- Une salle de bains (5,5 m²) comprenant baignoire, lavabo et sèche-serviette.
- Une buanderie (17 m²) avec divers accès sur l’extérieur.
- Une quatrième chambre (25,2 m²) avec des espaces de rangement.
- Une cinquième chambre (16,5 m²) accessible depuis le séjour et aménagée en bureau.

Concernant les dépendances :
- Un gîte aménageable (32 m²) attenant à la maison.
- Un préau (40 m²).
- Un double garage (57,5 m²) où vous trouverez une fosse pour véhicule.
- Un chenil (118 m²).

Informations complémentaires :
- La production du chauffage et de l’eau chaude est assurée par une chaudière fioul. Vous trouverez un poêle à granulés dans la pièce de vie.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Assainissement non collectif de type fosse septique.

Idéalement située dans un hameau à Magné. À visiter rapidement. Contactez Louis-Eugène Morgan au 06.86.75.14.38 ou par mail à mlouiseugene@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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