Vente maison Magne - Achat maison Magne 158.640€

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de plain-pied, 109 m² habitables, 4 pièces dont 3 chambres, terrain de 3515 m². Visite 360°. 86160 Magné. Maison actuellement louée, bail en cours jusqu'à septembre 2025 au plus tard (possibilité de départ du locataire en amont), avec locataire sérieux en place. La maison est située dans un hameau, au calme entre Gencay et la Ferrière. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 53 m² avec espace salle à manger, salon avec cheminée insert et cuisine type US avec plan snacking. Attenant, un cellier / buanderie de 15 m² avec accès extérieur. Un couloir dessert 3 chambres de 10 à 11 m², toutes avec placards, la salle de bains avec baignoire, douche et double vasque et un WC. À l'extérieur, terrain de 3515 m² dont environ 1000 m² de jardin clos, le reste actuellement en jachère. Garage avec place pour la voiture et rangement. Sans travaux, cette maison est disponible soit pour du locatif, soit pour de l'habitat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90673_29902543)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B