Vente maison Magnac Sur Touvre - Achat maison Magnac Sur Touvre 280.000€

Située à Magnac-sur-Touvre (16600), cette propriété de standing offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme, véritable havre de paix, aux portes de la ville.
À 15 minutes en voiture du Centre d'Angoulême, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour concilier tranquillité et accès facilités aux services.

Cette maison de 174 m² sur un terrain de 1980 m² se compose de 9 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau. Sa construction de 1975 offre un sous-sol semi-enterré incluant un appartement indépendant, une cave et un garage de 67 m², tandis que l'étage présente 3 chambres, 1 bureau, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, des toilettes et une magnifique véranda chauffée d'environ 20 m².
Une grande terrasse d'environ 70 m² dessert les pièces de vie ainsi que 2 chambres à l'Est

Un deuxième garage permettant d'accueillir un camping-car complète ce bien, situé dans un parc arboré clos, avec des allées bitumées et possédant 2 entrées.

Menuiseries double vitrage PVC, portail électrique, assainissement collectif, insert granulés, fibre, toiture entièrement refaite en 2015.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29764374)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B