Vente maison Magnac Bourg - Achat maison Magnac Bourg 165.850€ [35940819]

Exclusivité  À mi-chemin entre Brive et Limoges, découvrez votre havre de paix à Magnac-Bourg !
Située dans un quartier résidentiel calme, cette charmante maison saura séduire votre famille avec son jardin intimiste, parfait pour des moments de détente, et sa piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours.
Descriptif :
De plain-pied : une entrée fonctionnelle avec placard, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, et une salle d'eau moderne.
À l'étage : une spacieuse mezzanine offrant de nombreuses possibilités (bureau, espace de jeu, etc.).
Au sous-sol : un grand garage, une buanderie pratique et une cave pour vos besoins de stockage.
Le confort est assuré grâce au chauffage électrique et à une climatisation réversible dans les chambres, pour des nuits paisibles en toute saison.
Un emplacement idéal :
Magnac-Bourg vous offre la sérénité d'une commune résidentielle tout en bénéficiant de sa situation privilégiée, à environ 30 minutes de Limoges et 40 minutes de Brive. Parfait pour allier tranquillité et praticité.
Laissez-vous charmer par cette maison qui répondra à toutes vos attentes ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B