Vente maison Magnac Bourg - Achat maison Magnac Bourg 89.000€ [35388400]

Exclusivité  Iad France - Emilie Prom (06 60 61 73 56) vous propose : Charmante maison mitoyenne au cOEur de Magnac-Bourg.

Située en plein centre de Magnac-Bourg, cette jolie petite maison mitoyenne est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et convivial. Idéalement placée, cette maison allie confort et fonctionnalité, tout en bénéficiant d'un emplacement central proche de toutes les commodités.

Description du bien :
La maison s'ouvre sur un sous-sol spacieux comprenant un garage, une cave et un accès direct au terrain, idéal pour le rangement ou pour les passionnés de bricolage.

À l'étage, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, deux chambres lumineuses, et un salon chaleureux qui s'ouvre sur un balcon filant, parfait pour profiter d'un moment en extérieur. Cet étage comprend également une salle d'eau et un WC séparé.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont l'une est équipée d'un point d'eau et d'un WC sanibroyeur, offrant confort et praticité. Vous y trouverez également les accès aux deux greniers, offrant un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Atouts complémentaires :
Pour votre confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC assurant une bonne isolation, et le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. À l'avant de la maison, une place de parking privée est également disponible, un véritable atout.

Enfin, l'assainissement collectif vous garantit une tranquillité d'esprit sur ce point.

Une Opportunité à ne pas manquer :
Cette maison, pleine de potentiel, est une véritable perle rare en centre-ville, alliant confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Que vous soyez à la recherche de votre première maison, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre dans une charmante commune, cette maison saura répondre à vos attentes. Ne tardez pas à venir la découvrir et contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom EI (ID 49742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29657528)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E