Vente maison Magland - Achat maison Magland 459.000€ [35870301]

Exclusivité  Iad France - Fanny Caffiaux (06 23 50 55 05) vous propose : Magnifique Maison Familiale de 4 Chambres à Magland de 185 m² au sol !

Nichée dans un cadre paisible à Magland, cette superbe maison familiale est un véritable bijou alliant confort moderne et charme traditionnel. Construite en 2017, cette propriété est en excellent état, prête à accueillir une nouvelle famille désireuse de s'installer dans un cadre chaleureux et convivial.

D'une surface totale de 102,58 m² répartie sur 2 étages, cette maison offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour créer des moments inoubliables en famille et entre amis. Les 4 chambres à coucher offrent des espaces privés confortables pour chacun des membres de la famille. Deux salles de bains, deux toilettes et un dressing viennent compléter cet agencement pratique et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée disponible pour laisser libre cours à vos talents culinaires, une salle à manger accueillante et un salon chaleureux où partager des repas en famille ou se détendre après une longue journée.

Une buanderie bien organisée ajoute une touche de praticité à cette propriété bien pensée.

Un grand garage ainsi qu'une pièce cinema complète au sous sol complète le bien.

L'extérieur n'est pas en reste, avec une vaste terrasse d'environ 70 m² ensoleillée offrant un espace idéal pour profiter de repas en plein air ou simplement se détendre tout en admirant la vue panoramique sur les environs. Un parking privé est également disponible pour plus de commodité.

Cette maison bénéficie d'une exposition optimale, avec des orientations sud, est, ouest et nord qui permettent de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.

Située dans un quartier calme et familial, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé pour toute la famille.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison familiale à Magland. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort qu'elle a à offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux EI (ID 82374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30123861)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A