Vente maison Magland - Achat maison Magland 969.000€ [35249409]

Rare à la vente ! Magland secteur Gravin ensemble immobilier composé de :

DEUX FERMES (AVEC SOURCE) DONT UNE A RENOVER, UNE REMISE SUR DEUX NIVEAUX, JARDIN, GARAGE, CAVES. IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR
SURFACE TERRAIN : 1400 m²

Dans le charmant village de Magland, cette propriété offre un cadre de vie unique entre montagne et campagne. À proximité des activités de plein air, cette maison profite d'une exposition Nord-Est et Sud-Ouest, offrant une luminosité agréable toute la journée. Les habitants peuvent également profiter d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin bien entretenu pour des moments de détente en plein air.

À l'extérieur, cette propriété comprend une grande parcelle de terrain de 1439 m², pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules sur des places de parking privatifs. La façade en bardage bois, la toiture en tuile plate et les murs en pierre confèrent à l'ensemble un charme authentique.

MAISON RÉNOVÉE :

REZ DE CHAUSSEE :

- Un garage fermé d'une capacité de 4 véhicules, avec fosse pour mécanicien et rideau électrique.
- Une buanderie
- Un studio meublé avec entrée indépendante.
- Un T3 avec une cave voûtée, une entrée indépendante et un jardin.
Les deux appartements peuvent être reliés

A L'ETAGE :

Vous serez charmé par un magnifique T4 entièrement rénové, appartement de charme avec des matériaux de qualité composé :

- Deux entrées indépendantes
- Une salle à manger
- Une cuisine ouverte
- Un bar
- Un salon avec cheminée
- Une salle de bain
- Un wc séparé
- Une grande terrasse et jardin
- Parking
- 3 chambres
- Un balcon

LA SECONDE FERME A RENOVER :

3 niveaux d'environ 90 m² chacun avec jardin

La remise attenante comporte un étage et une porte de garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 969 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28705161)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B