Vente maison Magalas - Achat maison Magalas 329.000€ [35297883]

Exclusivité  Située à Magalas (34480), cette villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible et agréable, proche du centre du village et de ses commodités. La proximité des écoles, du collège, des crèches, ainsi que des transports en commun tels que bus et train, en font un lieu idéal pour les familles.

À l'extérieur, la propriété de 641 m² comprend un jardin clos et arboré avec une piscine hors sol, une terrasse ombragé pour les fortes journées d'été et un espace de stationnement comprenant 4 places de parking (camping car) et un garage de 25 m² avec mezzanine. L'espace extérieur offre ainsi la possibilité de profiter du beau temps en toute intimité.

Dès l'entrée, la villa se distingue par sa belle pièce de vie avec sa cheminée (insert), sa vaste cuisine équipée, ses 3 chambres spacieuses avec placards dont une avec dressing, et sa salle de bain complète avec baignoire d'angle, douche, meuble vasque et toilettes. Un toilette indépendant et un garage avec coin buanderie complètent les aménagements intérieurs. Le tout alliant confort moderne, avec climatisation, moustiquaires, double vitrage et matériaux de qualité, pour une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29442238)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A