Vente maison Magalas - Achat maison Magalas 455.000€ [35340599]

Iad France - Mickael MARIE (06 60 28 91 96) vous propose : Plongez dans un cadre naturel à Magalas, tout près de Béziers et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par ce Mas en pleine nature. Situé sur un terrain 23 000 m² environ partiellement clôturé, ce bien unique offre un environnement paisible et verdoyant.

Idéal pour les amoureux de la campagne, ce Mas est composé de deux habitations T4 distinctes, entourées d'un paysage enchanteur. Ces deux habitations peuvent être ouvertes pour former une seule et grande demeure. La première habitation comprend une entrée, une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle de bain et un toilette, une mezzanine mansardée, ainsi qu'une terrasse couverte. La deuxième habitation dispose d'une cuisine, d'un séjour / salon, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC et d'une grande véranda.

Les équipements et dépendances incluent une piscine avec coin spa fermé, une salle d'eau avec WC, de nombreuses dépendances telles que des garages et des ateliers, ainsi qu'un mobilhome T2 climatisé de 33 m² environ. La propriété est raccordée à l'électricité et équipée d'une climatisation installée en 2021. Elle dispose également de ballons d'eau chaude thermodynamique photovoltaïque installé en 2020, de panneaux photovoltaïque, d'une alimentation en eau par forage, ainsi que d'une fosse septique.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre en harmonie avec la nature, dans un cadre sympathique et paisible, à seulement quelques minutes de Béziers. Venez vite découvrir ce formidable Mas, qui peut être facilement transformé en une seule demeure, et laissez-vous charmer par son environnement exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickael MARIE EI (ID 54273), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29359108)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A