Vente maison Magalas - Achat maison Magalas 450.000€ [36059908]

Maison à vendre Magalas, T13, 13 pièces, 286 m², terrain de 1240 m²

Magalas (34480)

450.000 €
annonce vente maison magalas 34480
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Christine Rivas (06 28 70 70 28) vous propose : IDEAL INVESTISSEURS - VILLA de 2001 - R + 1 - 286 m² habitable - 1240 m² de parcelle- Divisée en 3 logements - Vendus loués - Revenu locatif, 2500¤ / mois.
La première maison de 156 m² est un 7 Pièces, avec une cuisine séparé de 25 m², un salon / salle à manger de 49 m², 4 chambres, 1 Salle de bain, 1 buanderie et 2 WC séparé. Garage de 40 m², terrasse et loggia, jardin avec puits, et une cave, complètent le bien.
La seconde habitation de 80 m² est un 4 pièces, avec pièce à vivre de 38 m², cuisine ouverte, 3 Chambres, 1 dressing, 1 SDB. Jardin, terrasse et garage de 25 m² complètent le bien.
Enfin, l'appartement de 50 m² dispose d'une cuisine ouverte sur séjour, 1 mezzanine, 1 chambre sous combles et 1 salle de bain. 1 jardin en devanture et plusieurs places de stationnement, complètent le bien.
Toutes les habitations disposent du double-vitrage, de la clim-réversible et de nombreuses places de stationnement sur la propriété. En ZAE, reliée au tout à l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Rivas EI (ID 62898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30287060)

Prix: 450000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1653815
Téléphone mobile : 06 28 70 70 28
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
190
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2001
  • Surface du terrain: 1240 m²
  • Nombre de chambres: 8
  • Surface habitable: 286 m²
  • Nombre de pièces: 13

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/12/2024, crée le 04/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0628707028


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