Vente maison Magalas - Achat maison Magalas 265.000€ [36238825]

Maison à vendre Magalas, T8, 8 pièces, 230 m², terrain de 373 m²

Magalas (34480)

265.000 €
annonce vente maison magalas 34480
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Descriptif de l'annonce

À vendre : Maison de village pleine de charme – 230 m² avec jardin et garage Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village, offrant 230 m² habitables répartis sur trois niveaux. Située dans un cadre paisible, elle allie le charme de l’ancien et un fort potentiel pour en faire un cocon à votre image. Les atouts : Rez-de-chaussée : un grand garage idéal pour stationner ou aménager un espace de rangement supplémentaire. 1er étage : une belle terrasse donnant sur un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. 5 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis. Système de chauffage au gaz de ville en parfait état de fonctionnement. Un cadre authentique : Amateurs de caractère, vous serez conquis par ses éléments d’époque tels que les portes anciennes et les fenêtres au style d’autrefois, témoins d’un passé plein d’histoire. Travaux de rafraîchissement à prévoir : Bien que parfaitement entretenue, cette maison nécessite quelques modernisations pour révéler tout son potentiel. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d’acquérir une maison pleine de charme, à personnaliser selon vos envies ! ?? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison rare sur le marché

Prix: 265000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 0€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 4231
Agent immobilier: Artaxa IMMO Sarl
Téléphone mobile: 04 67 28 20 35
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/34243/34243/bareme.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
256
kWh/m2/an
51*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
51
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Surface du terrain: 373 m²
  • Nombre de chambres: 6
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 230 m²
  • Nombre de pièces: 8
  • Nombre de wc: 3
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 23/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Artaxa Immo Sarl
68bis Avenue de Pézenas
34320 - Roujan
Tel: 0467282035


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