Vente maison Magalas - Achat maison Magalas 329.900€ [36198781]

Maison à vendre Magalas, T4, 4 pièces, 92 m², terrain de 500 m²

Magalas (34480)

329.900 €
annonce vente maison magalas 34480
vente maison Magalas - 36198781:1vente maison Magalas - 36198781:2vente maison Magalas - 36198781:3vente maison Magalas - 36198781:4vente maison Magalas - 36198781:5vente maison Magalas - 36198781:6vente maison Magalas - 36198781:7vente maison Magalas - 36198781:8



Descriptif de l'annonce

Iad France - Olivier Bruaux vous propose : Vidéo de visite disponible sur demande.

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette villa de plain-pied individuelle en 4 faces offre tout le confort moderne et des extérieurs soignés, sur une parcelle de 500 m².

Un intérieur pensé pour votre confort :
Dès l'entrée, découvrez un espace de vie spacieux et lumineux de 46 m², climatisé, avec un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte, équipée d'un îlot central, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison propose :
- 3 chambres climatisées, parfaites pour accueillir famille et invités.
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
- Un WC indépendant pour plus de praticité.

Le garage de 22 m², entièrement carrelé et équipé d'une porte motorisée, dispose également d'une mezzanine pour le rangement.

Des extérieurs conçus pour profiter du climat méditerranéen :
- Une piscine, entourée d'une terrasse ensoleillée et équipée d'un store banne et d'une pergola, pour allier détente et intimité.
- Un jardin arboré avec un espace de stationnement pratique pour plusieurs véhicules, dont un carport.
- Une vue dégagée sur le village, apportant charme et sérénité à votre quotidien.

Ses points forts :
- Climatisation réversible dans toutes les pièces.
- Équipements modernes : volets électriques, moustiquaires, gouttières en aluminium, alarme, fibre optique
- Proximité des commerces et des commodités accessibles à pied.

Localisation idéale :
Située à Magalas, charmant village typique du Languedoc-Roussillon, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique :

- À seulement 15 minutes de Béziers, avec son aéroport et sa gare TGV.
- 30 minutes des plages méditerranéennes, pour profiter des plaisirs de la mer.
- Proche des vignobles et des paysages du parc naturel régional du Haut-Languedoc.

Vous cherchez une villa fonctionnelle, parfaitement entretenue et prête à vivre ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bruaux Olivier - EI (ID 57949) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30477110)

Prix: 329900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1668485
Agent immobilier: Olivier Bruaux
Téléphone mobile: 06 59 31 37 70
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Informations complémentaires

  • Année de construction: 2001
  • Surface du terrain: 500 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 92 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 18/01/2025, crée le 10/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0659313770


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Magalas (34480), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.