Vente maison Magalas - Achat maison Magalas 498.000€ [35794439]

ST GENIES DE FONTEDIT , village tranquille entre Béziers et Bédarieux ,

Ensemble immobilier , composé d'une villa de plain pied de 150 m2 :

Pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant sur la terrasse , cheminée et climatisation gainable
Cuisine aménagée et équipée indépendante
Coté nuit : trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau douche italienne /lavabo/ WC
Salle de bain principale avec double vasque et baignoire balnéo
Sauna équipé avec son entrée indépendante et sa douche .

Garage de 111 m2 au sol avec sa mezzanine de 32 m2:

Equipée de climatisation , électricité , eau ,évacuation , fenêtre , volet électrique , également d'une fosse à mécanique et d'un filtre pour le forage , ce garage peut être transformé en un espace habitable !

Cuisine d' été ou annexe :

Pièce accessible par le garage et par la maison principale , belle pièce de 37.2 m2 aménagée avec coin cuisine , barbecue , four à pizza , plan de travail et lavabo . Volet roulant et chauffage.

Terrain arboré de 2 750 m2 entièrement clôturé , arrosage automatique traversant toute la parcelle alimenté par le forage , piscine de 8m / 4m chauffée sous abri télescopique rétractable et local technique avec filtre à sable ,pompe et programmateur.
Douche solaire

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Promptimmo : Emmanuelle HADJ BRAHIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 806266277
RCP VD 7.000.002

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A