Vente maison Madiran - Achat maison Madiran 650.000€ [35346448]

Iad France - Florian Brestat (06 83 39 98 21) vous propose : Demeure de caractère au cOEur des vignes du Madiran

Villa luxueuse de 214 m² construite en 2001, située au nord des Hautes-Pyrénées, au milieu des vignobles de Madiran. Cette propriété lumineuse offre 7 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bain, un salon de 54 m² avec 4 portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse de 110 m² exposée plein sud. La vue à 180° sur les vignes et les Pyrénées est exceptionnelle.

Le terrain de 8568 m² comprend un jardin arboré, une forêt de chênes et plusieurs zones piscinables. L'étage mansardé de 300 m² est aménageable, offrant un potentiel unique. Deux garages / ateliers (33 m² et 60 m²) complètent la propriété.

Confort : chauffage au sol, pompe à chaleur, cheminée, fibre optique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Proche des vignobles renommés (Château Montus, Château d'Aydie), c'est l'endroit parfait pour les amoureux du vin et de la nature.

Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Brestat EI (ID 82167), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29515249)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A