Iad France - Florian Brestat vous propose : Demeure de caractère au cOEur des vignes du Madiran
Villa luxueuse de 214 m² construite en 2001, située au nord des Hautes-Pyrénées, au milieu des vignobles de Madiran. Cette propriété lumineuse offre 7 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bain, un salon de 54 m² avec 4 portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse de 110 m² exposée plein sud. La vue à 180° sur les vignes et les Pyrénées est exceptionnelle.
Le terrain de 8568 m² comprend un jardin arboré, une forêt de chênes et plusieurs zones piscinables. L'étage mansardé de 300 m² est aménageable, offrant un potentiel unique. Deux garages / ateliers (33 m² et 60 m²) complètent la propriété.
Confort : chauffage au sol, pompe à chaleur, cheminée, fibre optique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Proche des vignobles renommés (Château Montus, Château d'Aydie), c'est l'endroit parfait pour les amoureux du vin et de la nature.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Florian Brestat - EI (ID 93937) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 924860752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29515249)
Prix: 650000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1571610
Agent immobilier: Florian Brestat
Téléphone mobile: 06 83 39 98 21
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 03/08/2024Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0683399821
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Madiran (65700), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.