Vente maison Madiran - Achat maison Madiran 91.200€ [36253136]

Maison à vendre Madiran, T9, 9 pièces, 340 m², terrain de 2625 m²

Madiran (65700)

91.200 €
annonce vente maison madiran 65700
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Descriptif de l'annonce

Cette vente est réalisée en nue-propriété, avec un usufruitier âgé de 80 ans qui conserve l'usage du bien jusqu'à l'extinction de son droit. Vous achetez ainsi la nue-propriété pour 91 200 €, et aucune rente viagère. Soit une décote significative par rapport à sa valeur libre d'occupant de 160 000 €.

À vendre en nue-propriété, une superbe maison de caractère à rénover, située au coeur du vignoble de Madiran. Construite dans les années 1800, cette demeure d'une surface habitable de 340 m² offre 9 pièces spacieuses et lumineuses, avec un charme authentique et un potentiel exceptionnel après rénovation.
Le bien est implanté sur un beau terrain plat et arboré, idéal pour profiter du cadre naturel et paisible de la région. Il dispose également d'une grande dépendance de 187 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À cela s'ajoutent de magnifiques vignes, parfaites pour les amateurs de viticulture ou ceux souhaitant exploiter ce terroir d'exception.

Cet investissement présente plusieurs avantages : vous bénéficiez d'un prix réduit, vous ne payez pas la taxe d'habitation ni l'entretien du bien, et vous n'avez pas à gérer de locataire. À terme, vous récupérerez pleinement la propriété de cette maison au charme intemporel, avec un terrain exceptionnel et une dépendance aux multiples possibilités.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère, au coeur d'un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 05 82 15 01 69
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 91200,00€
Prix hors honoraires: 82500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 12,970%
Frais d'agence: 10700,00€
Charges: €

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 845057207
Référence annonceur: 2592
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
301
kWh/m2/an
94*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
94
kg CO2/m2/an
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 340 m²
  • Nombre de pièces: 9
  • Nombre de chambres: 6
  • Surface du terrain: 2625 m²
  • Nombre de salons: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

VAL D'ADOUR IMMOBILIER
2 Place de Verdun
65500 - Vic En Bigorre
Tel: 0582150169


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