Vente maison Macot La Plagne - Achat maison Macot La Plagne 625.000€ [36168613]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Virginie Mendez vous propose : Une Maison individuelle de 185 m² - Idéale pour une grande famille ou un projet locatif rentable

Située dans la commune d'Aime La Plagne, cette spacieuse maison individuelle de 185 m² habitables, sur un terrain de 915 m², représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles nombreuses. Avec une superficie totale de 221 m², cette propriété offre de multiples possibilités, notamment pour un projet locatif.

Un bien conçu pour la location ou le confort familial :
Construite en 1949 et entretenue avec soin, la maison est actuellement divisée en deux espaces distincts, rendant facilement envisageable une mise en location partielle ou totale :

- 6 chambres confortables offrant intimité et espace,
- 3 salles de bain pratiques et bien agencées,
- 2 cuisines fonctionnelles, idéales pour des colocataires ou des familles,
- Deux jardins privatifs distincts, parfaits pour satisfaire les attentes des locataires.
- Ces configurations permettent de louer une partie de la maison tout en habitant l'autre, ou d'exploiter le bien comme deux logements indépendants.

Un potentiel locatif attractif :
La maison bénéficie d'une quadruple orientation (nord, sud, est, ouest), assurant une luminosité optimale, un critère souvent recherché par les locataires. De plus, son emplacement stratégique à proximité des commodités et des stations de ski en fait un choix idéal pour :

- Des locations saisonnières pour vacanciers,
- Des locations longue durée stables,
- Ou un projet de colocation.
Avec quelques travaux de modernisation, vous pouvez maximiser sa rentabilité locative tout en augmentant la valeur de votre investissement.

Des prestations qui séduisent :
- Chauffage individuel et au sol, garantissant confort et économies,
- 4 places de parking, un atout rare dans la région,
- 2 ateliers et une cave offrant des espaces de rangement supplémentaires,
- Une cuisine d'été extérieure, parfaite pour valoriser le bien auprès des locataires.

Cette maison, au fort potentiel locatif, constitue une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine immobilier tout en générant des revenus réguliers.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Virginie Mendez - EI (ID 83450) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 922687975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30437810)

Prix: 625000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1666823
Agent immobilier: Virginie Mendez
Téléphone mobile: 06 25 82 31 55
Url tarifs publics: