Vente maison Macon - Achat maison Macon 245.000€

Exclusivité  St MARTIN-BELLE-ROCHE (71118) - A 10min au Nord de Mâcon, 5 min des axes autoroutiers (A6 et A40), 15min de la gare TVG, 50min de Lyon -
Venez découvrir cette jolie Maison 'Prête à l'emploi' d'env. 103m² hab., construite en 2005, sans aucun travaux à prévoir, en très bon état général, fonctionnelle, idéalement située à la fois proche des commerces (Supermarché, station-service, coiffeur...), écoles et dans un quartier calme, sans vis-à-vis, sur un terrain plat et clos d'env.380m².
Vous découvrirez un intérieur lumineux, moderne et soigné avec un hall d'entrée (avec toilettes séparées) donnant sur une cuisine indépendante (env.11.5m²), aménagée et équipée, un très agréable séjour/salon pour env.25m² orienté vers une terrasse à l'Est pour env.23m², pour des repas et des moments paisibles face au jardin...
L'étage est réservé à l'espace nuit avec 4 chambres avec parquet (dont une suite parentale), 1 salles de bains, des toilettes séparés.
Un garage d'env.20m² avec un accès au jardin complète la maison pour plus de rangements.
Côté technique : Bonne classe énergétique (C), chaudière à condensation, volets roulants électriques dans le séjour, VMC, tout-à-l'égout, fibre optique...
Voici une maison très confortable, où il suffit de poser ses valise et où il fait bon vivre, se détendre, télétravailler, tout au long de l'année à la fois paisiblement et à proximité de tout ! Une propriété à ne pas manquer !
Carole PACQUELET - 06.45.12.50.90 - Agent Commercial - c.pacquelet@agi71.com
Plus de photos sur www.agi71.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1100.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-03-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D