Vente maison Macon - Achat maison Macon 320.000€ [35577106]

Exclusivité  Iad France - Maryline PICARD (06 88 46 24 91) vous propose : BIEN RARE SUR LE SECTEUR - MACON SUD- CONSTRUCTION DE 2020 AVEC NORMES RT 2012 - TOITS PLATS -92 m²- ECONOMIQUE + -3 CHAMBRES- BELLE PIECE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE -TERRAIN CLOS ET ARBORE - SPA -PERGOLA -ENVIRONNEMENT CALME - PROCHE DES COMMERCES ET INFRASTRUCTURES.
Vous cherchez une maison récente, économique, à 5 minutes en voiture du centre-ville où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ?
Alors ce bien pourrait être votre COUP DE COEUR !
Nichée dans un quartier calme sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie idéal.
Maison de 2020 à toits plats avec joli terrain de 566 m² entièrement clos, arboré avec spa, pergola et 2 terrasses =double expositions pour profiter de vos extérieurs à tous moments de la journée.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa fenêtre panoramique et ses 2 grandes baies vitrées.
Celles-ci offrent des accès directs sur les extérieurs.
Une jolie cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie offrira de bons moments de partage avec vos invités.
Vous trouverez également un wc indépendant, une buanderie / chaufferie avec accès direct au garage.
À l'étage, le palier dessert :
*3 jolies chambres décorées avec goût dont une parentale avec salle d'eau et une équipée d'un placard mural.
*Une spacieuse salle de bains avec baignoire balnéo, doubles vasques et un emplacement dédié à la pose d'une future douche.
* Un wc indépendant (avec branchement pour pose d'un futur lave-mains.)

A L'extérieur, vous serez séduit par ce joli jardin clos et arboré, à l'abri des regards grâce à sa végétation luxuriante.
Un spa 2 personnes vous invite à la détente.
Vous passerez sans aucun doute de belles journées ensoleillées.
Vous profiterez d'un grand garage avec une belle hauteur sous plafond pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

POINTS TECHNIQUES et ELEMENTS DE CONFORT :
Maison ECONOMIQUE classée A, rare sur le secteur
Chauffage PAC Air / Eau, chauffage au sol
Entièrement carrelée.
VMC
Fenêtres PVC, double vitrage et volets roulants électriques avec domotique TYDOM
Adoucisseur d'eau
Porte de garage motorisée
Pergola bioclimatique
Fibre
Tout à l'égout

LES +
Environnement calme et en bout d'impasse.
Terrasses double exposition de 53 m² carrelées.
3 places de stationnement devant la maison + 1 place garage.
La proximité des commodités : supermarché à 800m, écoles, commerces.
La configuration parfaite pour une famille en quête d'espace mais tout en étant proche du centre-ville à 5 min en voiture.
Proximité gare Mâcon ville et Mâcon- Loché TGV, accès autoroute A6-A406 à 3min.
Vous l'aurez compris cette maison vous offre un cadre de vie optimal avec ses beaux volumes, ses éléments de confort et sa performance énergétique.
Venez- vite la visiter, vous serez CONQUIS !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryline PICARD EI (ID 56156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894997568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29841730)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A