Vente maison Maclas - Achat maison Maclas 249.000€ [35327688]

Iad France - Lydie BONNET (06 70 37 98 41) vous propose : NOUVEAU ! - MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE. POSSIBILITE DE DIVISION PARCELLAIRE * Située à proximité du centre village de Maclas et de toutes ses commodités (écoles, loisirs et commerces accessibles à pied). Venez vous laisser séduire par cette charmante maison familiale d'une superficie habitable de 137 m² environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec séjour / salon donnant un accès direct à une jolie terrasse couverte, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. L'étage comprend un espace cuisine, un salon (ou possibilité d'une chambre), 2 chambres, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. De plus ce niveau offre une véranda de 15 m² environ qui se déploie sur une terrasse dotée d'une magnifique vue sur le massif alpin. Les dépendances viennent compléter ce bien avec un garage de 50 m² comprenant une mezzanine et une cave, et un abri jardin sur l'extérieur. Le tout édifié sur une grande parcelle de terrain plat et entièrement constructible d'une superficie de 1090 m² environ. - Ses atouts : 4 chambres, 2 pièces d'eau, 2 sanitaires, TERRAIN ENTIÈREMENT CONSTRUCTIBLE avec possibilité de division parcellaire, POSSIBILITÉ DE 2 APPARTEMENTS AVEC 2 ENTRÉES INDÉPENDANTES (IDÉAL INVESTISSEUR ! ) - Côté technique : Pompe à chaleur air-air réversible, travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir. - A Découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie BONNET EI (ID 32849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 798 263 133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28899137)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B