Vente maison Machecoul - Achat maison Machecoul 198.500€ [35962126]

Descriptif de l'annonce

Située en plein coeur du bourg de Machecoul, vous pouvez tout faire à pied !
Ce bien atypique des années 1900 possède un charme et un caractère indégnable. Il est composé, au rez de chaussée, d'un plateau de 100 m² environ dont 55 m² doivent faire l'objet d'une activité professionnelle de commerce ou service (règle d'urbanisme incontournable). En complément, sur ce même niveau de plain pied, vous retrouvez un salon avec cheminée (et rosace), une cuisine aménagée équipée, une chambre (13.90 m²) avec salle d'eau attenante (WC, sèche-serviettes et vasque) et un débarras (chaufferie).
Au premier étage, vous retrouvez un second plateau d'environ 90 m² composé d'un palier (tomettes) avec placard, quatre belles chambres supplémentaires, un bureau, un dégagement avec placard, une deuxième salle de bains (bidet et vasque) et un deuxième WC séparé (avec lave-mains). À ce niveau, par le bureau ou une des chambres, vous avez accès à une charmante coursive (à revoir) avec vue sur le jardinet.
De plus côtés annexes, ce bien dispose d'environ 50 m² de stockage : caves avec greniers et accès indépendant pour vélos ou autres, atelier et réserves.
Enfin, ce bien possède un grenier d'environ 60 m² au sol où vous pourrez constater la qualité de la charpente (type ferme) et de la toiture (chats assis, ardoises naturelles et crochets inox).
Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien, le caractère et l'histoire de ce bien atypique !
Pour visiter, un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1458C. PS : ce bien dispose, à chaque niveau habitable, d'une très belle hauteur sous plafond (environ 3 m).
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.47 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 190 000 ¤. (gedeon_48805_30214187)

Prix: 198500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4,47%
Prix hors honoraires: 190000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1458C
Agent immobilier: L'Étude Immobilière
Téléphone mobile: 02 85 52 84 94
Url tarifs publics: https://www.etude-immobiliere.com/i/redac/honoraires?honofor=1