Vente maison Lyon 09 - Achat maison Lyon 09 695.000€ [36169677]

Descriptif de l'annonce

Maison familiale avec jardin – Lyon 9 / Saint Cyr

Maison individuelle de 160 m², située dans le quartier prisé de Saint Rambert le Haut, Lyon 9. Elle offre 5 chambres, 2 salles de bain, 2 WC séparés et un grand jardin arboré de 1000 m²sans vis à vis et clos.
Au rez-de-chaussée, une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux avec vue sur le jardin, un séjour, une buanderie/cellier et un WC.
À l'étage, une grande chambre parentale avec balcon, 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé et enfin une chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour un adolescent ou des invités.

Rénovée en 2011 et 2024, la maison bénéficie d'une belle exposition et d'une luminosité naturelle. Elle est proche des écoles (collège/lycée Jean Perrin à 300m), des commerces, transports (métro Vaise à 8 min en vélo) et à 5 min en voiture de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. La parcelle est sans vis-à-vis, avec un abri de jardin de 10 m² et un espace pour 2 voitures.

Idéale pour une famille, offrant confort, espace et proximité des transports et services.

Contact : Sébastien SUZET (RSAC 428 959 654) - 07 49 43 55 68 / s.suzet@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 428 959 654

Prix: 695000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 695000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 204372
Agent immobilier: Sébastien SUZET
Téléphone mobile: 0749435568
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/38202/3tlvg/bareme_honoraires_dec_2024_1_1.pdf