Vente maison Lyon 08 - Achat maison Lyon 08 738.000€ [36275542]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Gaël Sergere vous propose : Maison-Loft Industrielle avec Jardin Privatif - Un Bien Rare à Lyon 8e !

--> Adresse : Rue Maryse Bastié, Lyon 8e
--> Surface : 164 m² + Jardin privatif de 110 m²
--> Stationnement sécurisé dans cour privée

--> Un loft au design industriel, spacieux & indépendant !
À la recherche d'un bien unique, mêlant cachet industriel, volumes impressionnants et liberté totale ? Cette maison-loft indépendante de 164 m², sans aucune contrainte de copropriété, vous offre un espace de vie exceptionnel en plein cOEur de Lyon.

--> Un extérieur rare & sans vis-à-vis :
- Jardin privatif de 110 m², un vrai prolongement du salon, idéal pour des repas en extérieur, un coin détente ou un spa.
- Entretien minimal, parfait équilibre entre espace vert et praticité.
- Liberté totale : Aucune charge de copropriété, aucun voisin au-dessus ni en dessous.

--> Un intérieur lumineux aux volumes impressionnants :
- Séjour XXL de 65 m², hauteur sous plafond spectaculaire et grandes baies vitrées pour une luminosité optimale.
- Cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour et donnant directement sur le jardin.
- Sous-sol semi-enterré de 48 m², idéal pour un atelier, un espace de rangement ou une buanderie.

--> Un espace nuit confortable & bien agencé :
- 3 chambres lumineuses (10 à 12 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.
- Bureau de 7 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant.
- Salle de bain moderne + WC séparés pour plus de confort.

--> Un dernier étage modulable selon vos envies !
- Mezzanine de 27 m², idéale pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux, une bibliothèque ou un home cinéma.

--> Prestations modernes & confort optimal :
- Climatisation réversible, pour un bien-être toute l'année.
- DPE Classe D, garantissant une performance énergétique optimisée.
- Stationnement sécurisé dans la cour privée, un atout rare en ville.

--> Un bien unique sur le marché lyonnais - Une opportunité à saisir !
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30668766)

Prix: 738000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1689804
Agent immobilier: Gaël Sergere
Téléphone mobile: 07 62 01 22 57
Url tarifs publics: