Vente maison Lyon 08 - Achat maison Lyon 08 580.000€ [35626376]

Construite en 1920, maison de ville de 119 m² , 6 pièces, dans une rue calme à sens unique à Lyon 8ème à proximité de Mermoz . Orientée Sud/Ouest.
Salon spacieux de 27 m² ouvert sur une terrasse de plus de 40m².
Cheminée à foyer ouvert en pierre avec en enfilade, une belle salle à manger de 19m². La cuisine attenante et indépendante, aménagée et équipée.
A l'étage 3 chambres et une bibliothèque . Parquets et moulures pour une touche d'authenticité. Une salle de bains récente avec WC.
Grande terrasse carrelée de 40 m² env., barbecue et bassin d'ornement tournés vers le jardin de 160 m² env. petit potager et piscine.

Côté technique :
Panneaux solaires avec batterie virtuelle posés en 2022
Piscine coque avec traitement par électrolyse au sel
Pompe à chaleur air/eau installée en 2022
Toiture vérifiée en 2022
Huisseries PVC/Alu, double vitrage et Volets électriques
Au sous-sol une cave de 24m² et une chaufferie de 19m² et son espace buanderie

Contact & visites: Rachel GIRARD 06/12/18/27/82

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352 041 115

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A