Vente maison Lyon 04 - Achat maison Lyon 04 2.200.000€ [35578279]

À vendre :
Très belle maison de caractère de 360m² avec vue panoramique - Secteur Croix-Rousse Ouest.
Située dans un secteur très calme et recherché, à proximité immédiate du centre de la Croix-Rousse, cette magnifique propriété de 1830 offre une surface habitable d'environ 360 m², implantée sur un terrain de 3 100 m², dont 1 700 m² de bois privatif.
A cette surface, s'ajoute 90m2 de caves.
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 450m2
7 chambres, 3 salles de bains, 3 toilettes
Terrain : 3 100 m², incluant 1 700 m² de bois
Vue : Panoramique
Prestations de qualité : Matériaux nobles et finitions soignées.
Cachet et caractère : Parquet ancien, poutres apparentes, cheminées.
Ce bien d'exception se trouve sur une parcelle de terrain sans vis à vis et piscinable.
Vous pourrez profiter d'une vue panoramique tout en étant entourés de nature, à quelques pas des commodités du quartier prisé de la Croix-Rousse.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr
Corinne Caillet au 06 68 91 74 76
c.caillet@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5050.00 et 6900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 428 959 654

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D