Vente maison Lyon 03 - Achat maison Lyon 03 849.000€ [35302487]

À BRON, au calme dans une impasse, au coeur d'un quartier résidentiel, je vous propose une maison familiale à l'emplacement privilégié. Proche du centre, des commodités et des transports en commun, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et espaces verts de la région. Son emplacement idéal en fait une adresse prisée pour les familles recherchant à la fois tranquillité et proximité des services.

Implantée sur un terrain de plus de 700 m² arboré et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter à la fois d'une piscine, d'un espace pelouse avec arrosage automatique et d'une terrasse ombragée avec un accès direct à une cuisine d'été intérieure.

D'une surface de 215 m² l'intérieur vous propose au 1er niveau une pièce à vivre avec un espace salon et salle à manger de plus de 40 m², une cuisine de 23 m² entièrement équipée avec un espace repas donnant sur une véranda de 15 m² plongeant sur le jardin. Une chambre vous permettra d'accueillir votre famille et vos amis.

À l'étage vous découvrirez un large espace desservant 4 chambres dont une suite parentale, une pièce dressing pouvant se transformer en chambre, une salle d'eau.

Chaque niveau offre des toilettes séparées.

Pour faciliter vos stationnements, vous bénéficierez de 2 garages et de 2 places de parking sécurisées. Le sous-sol non enterré propose une cuisine d'été avec un espace de vie, un coin buanderie, et le local technique pour les installations de chauffage.

Construite en 1984 et rénovée avec soin en 2012, cette maison offre un cadre spacieux et lumineux, sans travaux, que vous pourrez réinventer selon vos goûts et besoins. Avec son emplacement privilégié, elle est une opportunité unique sur le marché immobilier de Bron.

Ses atouts : 6 chambres, 200 m² habitables et 15 m² de véranda pour une surface au sol de 260 m², un terrain sans vis-à-vis et arboré, une piscine avec terrasse ombragée et cuisine d'été, deux garages, et de nombreuses prestations qualitatives (arrosage automatique, climatisation, véranda…).

J'ai le plaisir de vous faire découvrir ce bien rare sur le marché, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Vidéo par drone disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 849 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29508194)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D