Vente maison Lyon 03 - Achat maison Lyon 03 1.099.000€ [36221082]

Descriptif de l'annonce

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Liza PARIENTY : 06/61/19/05/10
E-mail : l.parienty@pietrapolis.fr

MAISON DE VILLE COEUR MONCHAT

Pietrapolis vous propose cette maison de ville de 212 m² habitables située au calme, à proximité immédiate de l'école Charles De Foucault, dans un environnement recherché. Cette maison élevée sur 2 étages + sous-sol aménagé offre des prestations haut de gamme et des espaces généreux, idéale pour une famille souhaitant allier confort et praticité.


Rez-de-chaussée : espace de vie et indépendance
•Grande pièce de vie lumineuse de 90 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme signée Harmonie Cuisine, avec îlot central entièrement équipé.
•Suite parentale de plain-pied avec salle de bain privative.
•WC invités.
•À l'arrière, espace indépendant ( à aménagé) de 53 m² avec jardin privatif et jacuzzi, idéal pour un studio professionnel, une location ou pour recevoir famille et amis.


Premier étage : espace nuit pour enfants ou invités
•Deux chambres avec placards intégrés.
•Salle de bain spacieuse.
•WC séparé.


Deuxième étage : suite parentale d'exception
•Suite parentale avec son propre dressing, salle de bain privative et jacuzzi. Un espace conçu pour la détente et le confort donnant sur un balcon.


Sous-sol aménagé : loisirs et détente
•Salle de sport entièrement équipée.
•Buanderie.
•Pièce aménageable en cinquième chambre, avec hammam privatif.


Extérieurs et équipements :
•Terrasse exposée est/sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur.
•Piscine chauffée, parfaite pour en profiter toute l'année.
•Maison de ville avec peu de terrain, mais bien pensée pour offrir des espaces extérieurs agréables et fonctionnels.


Avantages supplémentaires :
•Pas de charges de copropriété, meilleure alternative à un appartement.
•Grande surface habitable parfaitement optimisée pour une vie confortable en ville.
•Calme absolu tout en étant proche des commodités et transports.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Liza PARIENTY : 06/61/19/05/10
E-mail : l.parienty@pietrapolis.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2160.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Liza PARIENTY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533452819

Prix: 1099000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 1099000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1686
Agent immobilier: Liza PARIENTY
Téléphone mobile: 0661190510
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/36179/C9b96/tarifs_des_transactions_baremes_2024_1.docx