Vente maison Luzech - Achat maison Luzech 345.000€ [35516896]

Exclusivité  Maison de charme à Luzech
Découvrez cette maison indépendante , située dans un cadre paisible à Luzech. Construite en 2007,
Elle est partiellement meublée et offre le logement suivant au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée menant au salon/salle à manger. Le salon spacieux de 44 m² à triple exposition avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse.

La cuisine séparée est aménagée et équipée.
Deux chambres, chacune ouvrant sur la terrasse. La salle de bains avec WC est située entre les 2 chambres.
WC séparé et un buanderie.

Le spacieux garage de 24m2 est prêt à être converti en une 4ème chambre en remplaçant la porte du garage par des portes fenêtres.

Le premier étage dispose d'une troisième chambre avec salle de douche + WC.

Double vitrage et chauffage central électrique

A l'extérieur :
Une piscine, une terrasse et un grand jardin de 1615 m², avec une vue imprenable sur la campagne environnante. L'orientation sud-est permet de bénéficier d'une lumière naturelle tout au long de la journée.
Proche de toutes les commodités, avec une crèche, une école primaire et une école secondaire à seulement 5 minutes en voiture.
Un marché hebdomadaire, un restaurant et des commerces quotidiens se trouvent à quelques minutes de marche.
Liaison de bus le long des villages de la vallée et jusqu'à Cahors.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Sylvia READING
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820649663
RCP Agirela-Courtage

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B