Vente maison Luynes - Achat maison Luynes 330.000€ [36209097]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Aurélie Ruello vous propose : Exclusivité - Aux portes de LUYNES, laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale à ossature bois de 2010, bien isolée et économe en énergie (classée C). Vous bénéficierez d'une entrée séparée, puis découvrirez une pièce de vie avec un poêle à bois de 38 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec une cuisine ouverte moderne et conviviale. Les 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, offrent tout le confort nécessaire, tandis qu'une mezzanine avec une belle hauteur sous plafond surplombe le salon, ajoutant du cachet. Une salle de bains au RDC, une salle d'eau à l'étage et des WC séparés à chaque niveau, un bureau / dressing et des espaces bien pensés complètent ce bien.

À l'extérieur, une grande terrasse en bois s'ouvre sur un jardin arboré, le tout sur une parcelle de plus de 800 m². Le garage attenant dispose d'une porte motorisée. Stationnements à l'avant et arrêt de bus Fil Bleu à proximité ajoutent encore plus de praticité.

Situation idéale : à seulement 900 m de l'école et à 23 minutes de la place Jean Jaurès de Tours.

Envie d'en découvrir plus ? Une visite virtuelle est disponible pour vous plonger dans l'ambiance de cette maison unique. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Ruello Aurélie - EI (ID 25909) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30259573)

Prix: 330000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1649609
Agent immobilier: Aurélie Ruello
Téléphone mobile: 06 46 82 20 79
Url tarifs publics: