Vente maison Luynes - Achat maison Luynes 935.000€ [36466627]

Descriptif de l'annonce

13080 - AIX-EN-PROVENCE - MAISON 4 CHAMBRES - 110m² - PISCINE ET VÉRANDA

Efficity vous propose cette maison familiale au calme du quartier recherché de Pont de l'Arc.

Sur un terrain de 732m2, cette maison de 110m2 habitable se compose ainsi :

- Une entrée avec penderie, la cuisine équipée lumineuse, le séjour ouvert sur la véranda, dans le coin nuit : 3 chambres, la SDB avec douche et fenêtre, et 1 WC.
Le mur entre le séjour et la cuisine peut s'abattre pour faire un séjour de 40m2 : agréable en toutes saisons avec son poêle à bois et sa baie vitrée s'ouvrant sur la véranda de 24m2 orientée sud-est.

- Au rez-de-jardin, vous trouverez 1 quatrième grande chambre de 24m2 avec vue sur la piscine, un vaste espace de stockage/cave de 70m2 scindé en 5 pièces, le garage de 24m2 accessible par le jardin et par l'intérieur.

- Le jardin entoure la maison, on peut y descendre en voiture par le côté. La piscine (8,55x4,25m bâche neuve) au centre est entourée par un coin cuisine extérieure (barbecue, frigo et plaque de gaz), un terrain de pétanque, un cabanon pour le bricolage et au fond un terrain en herbe paysageable de 272m2.

Points techniques :
- Double vitrage
- Combles et murs isolés par l'extérieur en 2016
- Volets bois, volets électriques dans la véranda de 2016 + volets PVC ajoutés
- Chauffage : fuel et poêle à bois (la chaudière est d'origine > envisager une PAC air/eau)
- Eau chaude : ballon électrique
- Piscine au clore
- DPE : C

Proche de toutes commodités, axe autoroutier immédiat, école et facs à proximité (18min à pieds de la Nativité)
Le stationnement est facile et gratuit dans la rue, ajoutant ainsi un confort supplémentaire au quotidien.
Taxe foncière : 1446€

Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement pour en faire un véritable havre de paix dans un quartier prisé du Sud d'Aix. Contactez-moi pour organiser une visite : 06 20 60 64 87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 935000€
Prix hors honoraires: 935000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 80960838300034
Référence annonceur: 178609
Numéro de mandat: 178609
Agent immobilier: Mme Elisabeth Choné
Téléphone mobile: 06 20 60 64 87
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf