Vente maison Luynes - Achat maison Luynes 880.000€ [35482174]
880.000 €
Maison à vendre Luynes, T7, 7 pièces, 160 m², terrain de 1020 m²
Luynes (13080)
Exclusivité Maison 7 pièces de 160 m² avec piscine sur un terrain de près de 1 020 m²
Découvrez cette superbe maison située à Luynes, alliant confort et modernité sur une surface habitable de 160 m².
Idéalement agencée, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, doté d'une climatisation réversible, parfait le confort de toute la famille.
Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine américaine donnant sur le séjour avec vue sur la piscine.
- Un espace double bureau,
- Un grand cellier
- Un WC.
A l'étage :
- 4 chambres, dont une parentale de près de 21 m² à double orientation avec balcon.
- 3 dressings aménagés pour un rangement optimal.
- Une salle de bains + une salle d'eau moderne.
- Un WC indépendant.
Les travaux de rénovation date de 2022 et la piscine de 2023.
! Une extension de 40m² est possible
L'extérieur :
Le terrain entoure la maison et offre différents espaces à exploiter.
Côté sud : installez vous confortablement sur la spacieuse terrasse, donnant sur la piscine dernière génération avec sa plage et sa climatisation réversible,
La partie Ouest bénéficie quant à elle d'un puit.
Vous aurez également la possibilité de garer plusieurs voitures sur la partie Est du terrain.
L'environnement :
La localisation de cette maison est idéale. Tout en bénéficiant d'un environnement très calme, elle est à proximité des commerces, transports en commun et axes autoroutiers mais également des écoles. IBS et La CIPEC se trouvent respectivement à 5min en voiture .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Carole DUMOTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 78893892 Aix en Provence
Diagnostics:
Découvrez cette superbe maison située à Luynes, alliant confort et modernité sur une surface habitable de 160 m².
Idéalement agencée, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, doté d'une climatisation réversible, parfait le confort de toute la famille.
Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine américaine donnant sur le séjour avec vue sur la piscine.
- Un espace double bureau,
- Un grand cellier
- Un WC.
A l'étage :
- 4 chambres, dont une parentale de près de 21 m² à double orientation avec balcon.
- 3 dressings aménagés pour un rangement optimal.
- Une salle de bains + une salle d'eau moderne.
- Un WC indépendant.
Les travaux de rénovation date de 2022 et la piscine de 2023.
! Une extension de 40m² est possible
L'extérieur :
Le terrain entoure la maison et offre différents espaces à exploiter.
Côté sud : installez vous confortablement sur la spacieuse terrasse, donnant sur la piscine dernière génération avec sa plage et sa climatisation réversible,
La partie Ouest bénéficie quant à elle d'un puit.
Vous aurez également la possibilité de garer plusieurs voitures sur la partie Est du terrain.
L'environnement :
La localisation de cette maison est idéale. Tout en bénéficiant d'un environnement très calme, elle est à proximité des commerces, transports en commun et axes autoroutiers mais également des écoles. IBS et La CIPEC se trouvent respectivement à 5min en voiture .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Carole DUMOTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 78893892 Aix en Provence
Diagnostics:
- Conso. énergétique: classe C
- Gaz à effet de serre: classe A
Informations complémentaires:
- Année de construction: 1963
- Surface du terrain: 1020 m²
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salle de bains: 1
- Surface habitable: 160 m²
- Nombre de pièces: 7
- Nombre de wc: 2
- Nombre de salles d'eau: 1
Palatium Immobilier
6 avenue des Marronniers
04800 - Gréoux-les-bains
Tel: 0614845021
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