Vente maison Luynes - Achat maison Luynes 745.000€ [36461953]

Descriptif de l'annonce

ERA PONT DE L'ARC a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de type 5, offrant une superficie généreuse de 125 m², agrémentée d'une véranda lumineuse, le tout sur un terrain spacieux de 530 m².

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Luynes, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison se trouve dans un quartier calme et très prisé.

Caractéristiques de la maison :

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée chaleureux. Vous découvrirez un vaste salon/séjour lumineux, exposé plein sud, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. La suite parentale spacieuse dispose d'un placard intégré et d'une salle de bains privative. La véranda, baignée de lumière, est l'endroit parfait pour partager des moments conviviaux, sans oublier un WC indépendant pour plus de confort.

À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses avec placards aménagés, offrant un espace cosy et fonctionnel. Une salle d'eau pratique et un WC indépendant complètent cet étage. Les deux chambres donnent accès à un solarium avec une vue imprenable sur la vallée.

À l'extérieur : Imaginez-vous sur une vaste terrasse, entourée d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, avec votre magnifique piscine de 8x4 m. C'est un véritable havre de paix pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.

Les atouts de cette maison :

La tranquillité du quartier et la proximité du centre-ville de Luynes et des écoles
La véranda lumineuse
Le séjour baigné de lumière
La terrasse sans vis-à-vis avec piscine
La qualité des prestations et de l'entretien

Cette maison comprend également une place de stationnement privative et un garage attenant avec mezzanine pour un rangement optimal.

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Annonce rédigée par Lukas LAPIERRE - Tél: 06 31 79 17 58
Agent commercial (EI) - R.S.A.C. Aix-en-Provence 932 422 199
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 745000,00€
Prix hors honoraires: 720000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3,470%
Frais d'agence: 25000,00€
Charges: €

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 921922811
Référence annonceur: T2025-103
Téléphone mobile : 0631791758
Url tarifs publics: https://public.erafrance.com/assets/nas-era/SKJ01/agency/bareme.pdf