Vente maison Luxey - Achat maison Luxey 432.000€ [35923325]

Iad France - Reinaldo Madeira (06 38 53 58 60) vous propose : Venez découvrir cette jolie ferme landaise du début du 19e siècle ayant gardé son charme d'antan et son authenticité.
La maison est rénovée et offre une surface habitable de environ 170 m².
Elle se compose de 8 pièces, de 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une chambre à l'étage en comble.
Un salon avec poêle à bois, une salle à manger avec cheminée ouverte, un grand bureau, une salle de bain avec douche et une cuisine.
En extérieur vous trouverez une magnifique grange avec colombage de environ 200 m² avec un étage raccordée a l'eau et à l'électricité.
Celle-ci offre un fort potentiel d'aménagement en une seconde habitation, elle accueille un garage, un atelier ainsi qu'une arrière cuisine.
Le tout dans un cadre verdoyant sur un airial de plus de 2 hectares entièrement clôturer avec une piscine de 10x5 (liner de 2023).




Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Reinaldo Madeira EI (ID 78056), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 952927580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30177751)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C