Vente maison Lutterbach - Achat maison Lutterbach 279.000€ [35578388]

Exclusivité  À vendre : Maison individuelle de plain-pied à Lutterbach
Dans un quartier paisible de Lutterbach, cette maison de plain-pied de 101m² habitables, bâtie sur un terrain de 9,5 ares, est idéale pour une famille. Elle a été très bien entretenue et offre un confort de vie agréable. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et une buanderie. Deux terrasses viennent compléter l'extérieur, l'une accessible depuis la cuisine pour vos repas en extérieur, et l'autre depuis le salon, idéale pour profiter du jardin aménagé.
Côté énergétique, la maison est isolée par l'intérieur et équipée de fenêtres en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle alsacien traditionnel 'kacheloffen' avec insert, offrant une chaleur agréable et économique en hiver.
Lutterbach se distingue par son accès facile à la gare, reliant Mulhouse en quelques minutes, et offre toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services de santé et installations sportives. C'est une maison au fort potentiel, parfaite pour ceux qui cherchent à allier confort, espace extérieur et tranquillité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2150.00 et 2908.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B