Vente maison Lupiac - Achat maison Lupiac 845.000€ [35461512]
845.000 €
Maison à vendre Lupiac, T10, 10 pièces, 448 m², terrain de 165500 m²
Lupiac (32290)
Rare et idéalement située, cette propriété de charme à Lupiac, village natal de D’Artagnan est nichée au cœur d’un terrain boisé de 16,55 hectares. Avec ses 448 m² habitables, la maison offre une tranquillité absolue et une vue imprenable sur les Pyrénées et les coteaux gascons.
La grande porte d'entrée en bois et vitraux s'ouvre sur un hall majestueux avec son superbe escalier en châtaignier. A droite de l'entrée se trouve un salon lumineux, idéal pour recevoir. Une porte mène directement à la cuisine, aménagée et fonctionnelle avec une grande cheminée ouverte dans laquelle on peut imaginer cuisiner au feu de bois.
A gauche de l'entrée, se trouvent un bureau ainsi qu'un séjour confortable et spacieux.
Côté nord, un couloir dessert plusieurs pièces dont une salle d'eau, des WC, une buanderie ainsi qu'une grande salle idéale pour des réceptions ou pour mettre un billard.
A l'étage, un grand couloir dessert cinq chambres :
- Une très belle chambre exposée sud-est avec sa salle d'eau privative (lavabo, douche à l'italienne, WC)
- Quatre chambres avec leurs salles d'eau respectives (douches à l'italienne et lavabos)
- Un WC
On y trouve également un bureau avec son balcon sur les Pyrénées.
Le parc entourant la maison est remarquable. Les terres (12,40 hectares) et bois (4,15 hectares) forment un écrin autour des bâtiments. Actuellement, les champs sont exploités en prairie. La propriété dispose également d’un puits et d’un petit lac de 3400 m².
Cet ancien vignoble, orienté plein sud, et acté "Château de Lasserre", bénéficie de deux bâtiments annexes développant environ 500 m2 (anciens chais) et ne demande qu'à accueillir les projets les plus multiples et les plus personnels.
La propriété est parfaite pour une grande famille, recevoir des amis ou créer des chambres d’hôtes.
Une grande partie de la demeure a été rénovée récemment (mise aux normes de l’assainissement, réfection du chemin privé, toitures remaniées, électricité rénovée). Il reste à prévoir la révision des fenêtres et des persiennes.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter le 06 03 45 37 69. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870964)
Référence annonceur: 340936547331
Diagnostics indisponibles.
La grande porte d'entrée en bois et vitraux s'ouvre sur un hall majestueux avec son superbe escalier en châtaignier. A droite de l'entrée se trouve un salon lumineux, idéal pour recevoir. Une porte mène directement à la cuisine, aménagée et fonctionnelle avec une grande cheminée ouverte dans laquelle on peut imaginer cuisiner au feu de bois.
A gauche de l'entrée, se trouvent un bureau ainsi qu'un séjour confortable et spacieux.
Côté nord, un couloir dessert plusieurs pièces dont une salle d'eau, des WC, une buanderie ainsi qu'une grande salle idéale pour des réceptions ou pour mettre un billard.
A l'étage, un grand couloir dessert cinq chambres :
- Une très belle chambre exposée sud-est avec sa salle d'eau privative (lavabo, douche à l'italienne, WC)
- Quatre chambres avec leurs salles d'eau respectives (douches à l'italienne et lavabos)
- Un WC
On y trouve également un bureau avec son balcon sur les Pyrénées.
Le parc entourant la maison est remarquable. Les terres (12,40 hectares) et bois (4,15 hectares) forment un écrin autour des bâtiments. Actuellement, les champs sont exploités en prairie. La propriété dispose également d’un puits et d’un petit lac de 3400 m².
Cet ancien vignoble, orienté plein sud, et acté "Château de Lasserre", bénéficie de deux bâtiments annexes développant environ 500 m2 (anciens chais) et ne demande qu'à accueillir les projets les plus multiples et les plus personnels.
La propriété est parfaite pour une grande famille, recevoir des amis ou créer des chambres d’hôtes.
Une grande partie de la demeure a été rénovée récemment (mise aux normes de l’assainissement, réfection du chemin privé, toitures remaniées, électricité rénovée). Il reste à prévoir la révision des fenêtres et des persiennes.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter le 06 03 45 37 69. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870964)
Référence annonceur: 340936547331
Diagnostics indisponibles.
Informations complémentaires:
- Année de construction: 1800
- Nombre de niveaux: 2
- Nombre de pièces: 10
- Nombre de wc: 3
- Surface habitable: 448 m²
- Surface du terrain: 165500 m²
- Nombre de chambres: 5
CAPIFRANCE
32290 - Lupiac
Tel: 06 03 45 37 69 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40
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