Vente maison Luneray - Achat maison Luneray 259.000€ [35933974]

Maison à vendre Luneray, T6, 6 pièces, 118 m², terrain de 1100 m²

Luneray (76810)

259.000 €
annonce vente maison luneray 76810
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Descriptif de l'annonce

**Optimhome vous propose cette Maison avec Sous-Sol Complet, à seulement 2,5 km de Luneray !**

Nichée dans un cadre champêtre idyllique, cette maison édifiée en 1984 dispose de tout le confort nécessaire pour une vie paisible à la campagne.

**Vivable de Plain-Pied :**
Le rez-de-chaussée offre une cuisine toute équipée de 11,5m², un grand séjour de 28m² avec insert et une grande baie vitrée qui baigne la pièce de lumière naturelle. Un couloir dessert deux chambres de 11,5m² et 10,6m², des toilettes, une salle de bain avec douche, puis un accès au sous-sol.

**Étage Fonctionnel :**
Accessible depuis l'entrée par un escalier, l'étage dispose de trois autres chambres de belle superficie, d'un WC, d'un dressing et d'un grenier de 32m², facilement aménageable selon vos envies.

**Sous-Sol Pratique :**
Le sous-sol complet est divisé en quatre parties, incluant une zone avec porte de garage pouvant abriter deux véhicules.

**Extérieur Enchanteur :**
Le terrain de 1100m², entouré de verdure, offre un espace idéal pour vous et vos enfants. Sans vis-à-vis et exposée plein sud, la grande terrasse est parfaite pour des moments de détente ensoleillés. Les poiriers du jardin fournissent chaque année de délicieux fruits. Un portail électrique pratique permet de rester au sec jusqu'au garage même par temps pluvieux.

**Informations Complémentaires :**
- Huisseries Survitrage
- Electricité à revoir
- Fosse Septique
- Portail Coulissant Électrique
- Sous-sol Complet
- Exposition Plein Sud
- Chauffage Électrique et Bois
- Taxe foncière : 967€

Ne manquez pas cette opportunité de vivre à la campagne, dans un environnement calme et serein à seulement quelques minutes de Luneray. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 573900 )

Prix: 259000€
Prix hors honoraires: 259000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 94807328300012
Référence annonceur: 830030150556
Numéro de mandat: 573900
Agent immobilier: Monsieur Taylor LEROY
Téléphone mobile: 06 16 14 48 03
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1984
  • Nombre de niveaux: 3
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 2
  • Surface habitable: 118 m²
  • Surface du terrain: 1100 m²
  • Nombre de chambres: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 17/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

OPTIMHOME
4 Rue de la Pommeraie
76740 - La Gaillarde
Tel: 06 16 14 48 03 / 04 94 39 89 42 - Fax: 04 94 73 70 43


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