Vente maison Luneray - Achat maison Luneray 478.950€ [35407697]

Iad France - Nathalie Clerte (06 07 17 94 33) vous propose : * EXCEPTIONNEL * LUNERAY CENTRE * GRANDE MAISON *

Magnifique maison spacieuse de 225 m² environ dont l'atout principal est sa situation au cOEur du bourg de Luneray, avec un vaste et charmant jardin bien exposé au sud, terrain de 1834 m² en tout.

2 entrées distinctes pour cette grande maison, vie de plain pied possible sur 170 m², une partie ancienne et une partie plus récente.
Portail électrique pour l'accès des voitures.


* Rez de chaussée *

* Entrée sur jardin
* 2éme grande entrée avec accès sur jardin cellier avec point d'eau.
* Le double-séjour avec cheminée à l'âtre est très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, le charme de l'ancien est préservé.

* Grande cuisine dînatoire et une salle à manger adjacente.
* 2 chambres dont une de 19 m² et un petit bureau
* Salle d'eau récente avec toilettes et buanderie.


* À l'étage *

* 4 chambres dont 2 en enfilade et une salle de bain avec toilettes.

Elle comprend au total 6 chambres et un bureau.


* Ce bien est complété d'une chaufferie ainsi que d'un atelier de 25 m² avec fenêtres en sous-sol.

* Surface utile 260 m² environ, 90 % des parties vitrées de la maison sont en double vitrage.
*Tout à l'égout
*Chaudiere Fioul Weissman


Un grand garage indépendant de 63 m² environ 'cadastré ' : 2 voitures + atelier avec eau et électricité aux normes, laissant libre cours à une transformation.

Sa situation à 200 m de la place de la Mairie, la surface habitable et ce grand jardin paysagé en font une propriété RARE dans le Bourg de Luneray très recherché !
Les plages de la côte D'Albâtre à 10 min 'Quiberville-sur-Mer, Saint-Aubin-sur-Mer. '





Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 326 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Clerte EI (ID 44274), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 800591372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29676114)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G